Строительство гостиниц под ключ

Скачайте каталог
топовых проектов
для Туле

Скачайте каталог
топовых проектов
для Туле

Мы вышлем подборку
вам в мессенджер

Топ 50

Самых популярных
проектов домов

100%

Найдётся
хороший вариант

Наши работы

С нами, за прошлый год въехали в новый дом 257 семей

Это лишь несколько
домов, построенных
в прошлом году

Дом в стиле хай-тек 123 кв.м

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

5 990 100

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

- Разработка индивидуального проекта - УШП-фундамент - Коробка дома из блоков - Организация инженерных коммуникаций (электричество, канализация, водопровод, газ) - Установка окон и входной двери - Фасадные работы - Внутренняя отделка

Смотреть все

Отзыв заказчика:

Владимир Петренко
21 июня 2021
«Сдали дом в срок, не было никаких проблем - ни воровства материалов, ни пьяных рабочих, ни явных "косяков". Очень доволен их услугами»

Дом из клееного бруса 82 м2

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

5 051 200

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

- Выравнивание участка - Монолитный фундамент - Коробка дома из бруса - Инженерные коммуникации - Фасадные работы - Кровельные работы - Внутренняя отделка

Смотреть все

Отзыв заказчика:

Михаил Андреевич
12 сентября 2019
«Начал с ними работать и всё прошло хорошо - к оговоренной дате мне сдали уже готовый красивый дом»

Дом из теплоблоков 112 кв.м.

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

4 838 400

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

- Выравнивание участка - Ленточный фундамент - Коробка дома из теплоблоков - Фасадные и кровельные работы - Внутренняя отделка

Смотреть все

Отзыв заказчика:

Таня Асылова
3 апреля 2021
«Работают профессионалы»

Посмотрите на 6 этапов, как будет строиться ваш идеальный дом

Согласовываем с вами все предварительные вопросы

Этап 1

Время: 1 день

Согласовываем с вами все предварительные вопросы

Что входит в 1-й этап:

Консультация по выбору материала строительства;
Подбор проекта дома при необходимости;
Предварительный расчет строительства.

Первый этап помогает вам узнать преимущества работы с нами и ни к чему вас не обязывает

Если нужен проект, выбираем из типовых или разрабатываем индивидуальный

Этап 2

Время: от 10 дней

Если нужен проект, выбираем из типовых или разрабатываем индивидуальный

Что входит в проект:

Пояснительная записка;
Схема планировочной организации с расположение дома,
дополнительных построек, скважины, септика;
Поэтажные планы с расстановкой мебели;
Фасады в цвете с высотными отметками;
Реалистичные перспективные виды дома со всех сторон.

Также возможна переделка типового проекта под ваши пожелания

Заливка фундамента. Начало строительства

Этап 3

Время: от 14 дней, в теплое время года

Заливка фундамента. Начало строительства

Какие работы производятся:

Разметка фундамента после планировки участка;
Земляные работы (копка траншеи или котлована);
Монтаж опалубки и арматурных каркасов;
Заливка стен фундамента бетоном;
Демонтаж опалубки;
Обратная засыпка грунта.

Заливка фундамент - это самый тяжелый и ответственный этап строительства дома. Как правило в Туле используется ленточный фундамент.

Этап 4

Время: 20-30 дней

Возведение стен

Варианты строительства в зависимости от типа материала стен:

Каркасный дом;
Из блоков (газобетон, арболит, керамоблоки);
Из бруса (Профилированный, Клееный, Двойной);
Из бревна (Оцилиндрованное, Ручной рубки);
Из кирпича;
Из СИП-панелей.

В зависимости от материала стен будет зависеть стоимость и сроки строительства коробки дома

Этап 5

Время: 7-14 дней

Установка крыши

Что входит в работы:

Установка стропильно системы для выбранного варианта крыши (двухскатная, вальмовая, мансардная и др.);
Монтаж изоляционного слоя кровли;
Монтаж кровельного материала (металлочерепица, мягкая кровля, фальцевая кровля, модульная кровля и др.).

Обращаем ваше внимание, что сроки и стоимость монтажа кровли зависит от цены материалов и сложности конструкции

Этап 6

Время: 7-14 дней

Внешняя отделка

Что входит в работы:

Установка окон;
Фасадные работы (вариант фасада).

Работы по отделке – это финальная фаза во время возведения дома

Каждые этапы работ выполняют отдельные специалисты

А не мастер на все руки

Василий Ермаков

Генеральный директор

- Опыт работы более 10 лет
- Высшее строительное образование
- Более 200 сданных объектов

Сергей Селюнин

Руководитель проектов

- Опыт работы 15 лет
- Высшее строительное образование
- Опыт ведения более 140 проектов

Маргарита Алексеева

Архитектор

- Опыт работы более 7 лет
- Высшее архитектурно-строительное образование
- Более 110 выполненных проектов

Николай Иванченко

Проектировщик

- Опыт работы более 5 лет
- Высшее архитектурно-строительное образование
- Более 80 выполненных проектов

Иван Михайленков

Главный архитектор

- Опыт работы более 15 лет
- Высшее архитектурно-строительное образование
- Более 250 выполненных проектов

Артем Лесняков

Инженер ПТО

- Опыт работы более 6 лет
- Высшее инженерное образование
- Более 100 проверенных документаций

Михаил Сармин

Специалист по снабжению

- Опыт работы более 7 лет
- Высшее техническое образование
- Опыт снабжения более 70 объектов

Евгений Мельников

Производитель работ (Прораб)

- Опыт работы более 25 лет
- Высшее строительное образование
- Более 200 сданных объектов

Алексей Петренко

Производитель работ (Прораб)

- Опыт работы более 8 лет
- Высшее инженерное образование
- Более 60 сданных объектов

Предлагаем вам записаться на бесплатную групповую экскурсию по строящимся объектам

На экскурсии вы сможете пообщаться с прорабом и строителями, а также:

Познакомитесь с технологией строительства
Оцените качество материалов на стройплощадке
Зададите вопросы руководителю строительства

Вы получите на руки договор, в котором будут прописаны ваши гарантии и окончательная стоимость строительства

Гарантия 5 лет по договору

В договоре четко фиксируется список работ, гарантия и ответственности сторон

Фиксированная стоимость в смете

Под каждый этап работ мы разрабатываем точную смету, на которой Вы увидите из чего складывается стоимость

Сроки строительства и оплаты прописаны

На этапе подписания договора составляется план-график работ и их финансирования

Фото и видеоотчет

Отправляем фото и видеоотчет о проделанной работе, если у вас нет возможности подъехать на объект

Здравствуйте, я Ермаков Василий, директор и основатель компании.

На рынке строительных услуг мы уже 12 лет. За это время нам удалось сформировать сплоченный коллектив специалистов с более чем двадцатилетним стажем. Вместе с тем я слежу за тем, чтобы наши специалисты оставались в курсе последних технологий, совершенствовали свои навыки. За счет этого мы можем гарантировать долговечность выполненных нами проектов.

Факты в цифрах

12 лет
компания на рынке
300+
объектов построено
5 лет
гарантии на работы

Вопросы и ответы по строительству гостиниц под ключ

Конструктивная часть здания гостиницы, сравнима со стоимостью строительства с обычными коммерческими зданиями.

Различия начинаются на уровне инженерных решений и отделочных материалов. Для малого отеля достаточно стандартных решений (отопление, электричество, водоснабжение, канализация). Гостиница высокой категории потребует систему вентиляции и кондиционирования, смарт тв, систему контроля доступом, лифтовое оборудование (в том числе и для маломобильных групп), АСУ систему. Затраты на инженерные решения могут составить от 30-40% бюджета строительства.

Определяться с форматом гостиницы необходимо с учетом особенностей той местности, где она будет стоять, а также потенциальной категории клиентов. Наиболее целесообразным могут стать такие варианты:

Хостел – самый бюджетный и очень популярный у туристов, а также наименее затратный и быстро окупаемый для владельца вариант в формате общежития с номерами, вмещающими до 20 человек, общей кухней и санузлом на этаже (плюс зона отдыха по желанию);
Мини-отель – весьма простой формат, предполагающий только обустройство небольшого количества номеров, регистрационной стойки и буфета;
Мотель – тоже бюджетный тип гостиницы, располагаемый в придорожной зоне, рассчитанный на кратковременный отдых автотуристов и оборудованный неприхотливой мебелью с необходимым минимумом удобств;
Гестхаус (гостевой домик) – небольшое частное предприятие семейного типа, предлагающее проживание «в гостях» с домашним обслуживанием и приготовлением пищи, поэтому требующее лишь небольшого переоборудования собственного дома;
Курортный отель – связан с крупными вложениями, поскольку предназначен для качественного отдыха и развлечения, что предполагает наличие ресторана, бассейна, спортзала, сауны и других подобных сервисов;
Бизнес–отель – ориентирован на решение деловых вопросов, ведение переговоров, организацию встреч, семинаров и других подобных мероприятий, связанных с необходимостью наличия конференц-залов с соответствующей оргтехникой, ресторанов и престижно оборудованных номеров.

Выбор того или иного формата зависит от имеющегося стартового капитала и целесообразности открытия в выбранной местности. Наименее затратными по начальным инвестициям считаются гостевые дома, мотели и хостелы, а курортные и бизнес гостиницы требуют крупнейших вложений, что связано с длительным сроком окупаемости и высокими рисками.